MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO CIVIL

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEPEACA DE NEGRETE, PUEBLA.

HILARIA TÉLLEZ ALÁN, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio particular el ubicado en PRIVADA CINCO SUR NÚMERO VEINTISIETE DE ESTA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA, señalando domo domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentos en la CASA MARCADA CON EL NUMERO DOSCIENTOS CINCO ALTOS UNO DE LA CALLE HIDALGO SUR DE TEPEACA, PUEBLA, nombrando como mi Abogado Patrono a VÍCTOR HUGO MIAZ SERRANO con domicilio en LA CASA MARCADA CON EL NUMERO SEISCIENTOS DIECISIETE DE LA PRIVADA TREINTA Y DOS A NORTE DE LA COLONIA RESURGIMIENTO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, quien cuenta con título debidamente registrado ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado bajo la partida 280, fojas 70 vuelta, del libro XIV, en consecuencia, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito, vengo a promover MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO CIVIL, en contra del señor GERMÁN VALENCIA TORRES quien tiene su domicilio ubicado en AVENIDA FRANCISCO I. MADERO NÚMERO SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE DEL BARRIO DEL ECCE-HOMO DE ESTA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA, para ser citado.

Fundo los presentes medios en los siguientes puntos de hechos y consideraciones de orden legal:

                                           H E C H O S

1.- Como lo demuestro con la copia certificada del contrato privado de fecha uno de enero de mil novecientos ochenta; mismo que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta adscripción, bajo la partida 300, a fojas 65, del libro VI, tomo III, de fecha quince de febrero de mil novecientos ochenta, respecto de un predio que adquirí por compraventa de un lote con construcción ubicado en la CALLE DOCE SUR SIN NUMERO DEL BARRIO DEL ECCE-HOMO DE ESTA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA, dicho inmueble tiene las siguientes medidas y colindancias:

2. – El inmueble que describo en el hecho número uno, de estos medios, tiene las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: mide 10.00 metros (DIEZ METROS) Y COLINDA CON PROPIEDAD DE RAYMUNDO CABRERA MUNGUÍA.

AL SUR: mide 10.00 metros (DIEZ METROS) Y COLINDA CON PRIVADA DE LA DOCE SUR.

AL ORIENTE: mide 20.00 metros (VEINTE METROS) Y COLINDA CON PROPIEDAD RESTANTE.

           

AL PONIENTE: mide 20.00 (VEINTE METROS) Y COLINDA CON CALLE PUBLICA DOCE SUR.

Con una superficie de doscientos metros cuadrados según se desprende de la cláusula PRIMERA.

3. – Me he percatado que el señor GERMÁN VALENCIA TORRES, entró en posesión del bien inmueble de mi propiedad. Descrito en el puntos uno y dos, como a las doce del día, con fecha quince de agosto de dos mil diecinueve, dado que el suscrito no vivo en dicho inmueble y en esa fecha específica me encontraba en la Ciudad de México, esto lo sé porque al irle a reclamar el día diecisiete de agosto como a las tres de la tardes, el mismo señor GERMÁN VALENCIA TORRES, me ha dicho tales circunstancias, al pedirle que se saliera o que me mostrara los documentos que le dieran el derecho a poseer el bien inmueble, me ha contestado que no se sale y que, en todo caso haga yo mi juicio correspondiente.

4.- en tales condiciones y como desconozco la calidad, motivo o condición en que el señor GERMAN VALENCIA TORRES, tenga la posesión del predio con construcción ubicado en la CALLE DOCE SUR SIN NUMERO DEL BARRIO DEL ECCE-HOMO DE ESTA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA, con las medidas y colindancias ya señaladas y con la superficie ya también citada.

5.- En consecuencia, me veo en la necesidad de promover los presentes medios preparatorios a juicio ordinario civil ya sea en juicio de nulidad de escritura o juicio reivindicatorio, según corresponda. Por lo tanto, solicito se le requiera, a través del personal correspondiente a que conteste:

1. – Con que calidad detenta la posesión del bien inmueble ubicado en la CALLE DOCE SUR SIN NUMERO DEL BARRIO DEL ECCE-HOMO DE ESTA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA, con las medidas y colindancias ya señaladas y con la superficie ya también citada.

2. – Con que derecho detenta la posesión del bien inmueble ubicado en la CALLE DOCE SUR SIN NUMERO DEL BARRIO DEL ECCE-HOMO DE ESTA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA, con las medidas y colindancias ya señaladas y con la superficie ya también citada.

                                          D E R E C H O

I.- Es competente este Juzgado para conocer el presente juicio en términos de lo dispuesto por los artículos 106, 107, 126 fracción VIII del Código de Procedimientos Civiles para el estado de Puebla y en relación con el artículo 40 Fracción I de la ley Orgánica del Poder Judicial del Estado.

II.- Tengo interés  jurídico, capacidad, la personalidad y la legitimación para promover por mi propio derecho según lo preceptuado en los artículos 8, 101, 102, 103 y 104 del Código de procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.

III.-El procedimiento se rige por lo estipulado en los artículos 1, 3, 5, 6, 19, 20, 157, 158, 159  y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.

                                        P E T I C I O N E S

PRIMERA.- Tenerme por presentado en la forma y términos del presente escrito promoviendo Medios preparatorios en contra del señor GERMÁN VALENCIA TORRES, que tiene su domicilio ubicado en AVENIDA FRANCISCO I. MADERO NUMERO SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE DEL BARRIO DEL ECCE-HOMO DE ESTA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA. Las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente demanda y exhibir copia simple de este escrito y de sus anexos.

SEGUNDA.-  Se me tenga por señalado domicilio para recibir todo tipo de notificaciones y por nombrado Abogado Patrono.

TERCERA.- Se cite a contestar los presentes Medios Preparatorios en término de lo señalado por el Código de Procedimientos Civiles para el Estado.

                    PROTESTO A USTED MIS RESPETOS

TEPEACA DE NEGRETE PUEBLA, OCHO DE ENERO DE DOS MIL VEINTE

                            HILARIA TELLEZ ALAN

                    VÍCTOR HUGO MIAZ SERRANO

                         ABOGADO PATRONO