CONTRATO DE COMPRAVENTA

En Los Reyes de Juárez, Puebla, siendo las dieciséis horas del día quince de febrero de dos mil trece, comparecen por una parte, en su carácter de vendedor, el señor FRANCISCO MACHORRO ARENAS, a quien en lo sucesivo se le denominara “El vendedor” y en su carácter de comprador, al señor CARLOS REYES CAHVEZ, quien en lo sucesivo se le denominara “El comprador”, y que formalizan el presente al tenor de las siguientes: 

D E C L A R A C I O N E S

1.- DEL VENDEDOR:

I.- La parte vendedora, manifiesta ser legítima propietaria de fracción de terreno, materia del presente contrato.

II.- Declara tener la capacidad legal para contratar y obligarse, mayor de edad, casado, saben leer y escribir, ocupación campesino, originario de los Reyes de Juárez, Puebla, de Nacionalidad Mexicana.

III.- Manifiesta tener su domicilio en CALLE SERDAN SIN NUMERO DE LOS REYES DE JUAREZ, PUEBLA 

IV.- Que, el bien inmueble está libre de todo gravamen.

2.- DEL COMPRADOR:

I.-Manifiesta estar enterado de las declaraciones del vendedor y de las condiciones del bien inmueble.

II.- Declara tener la capacidad legal para contratar y obligarse, mayor de edad, casado, ocupación trabajador independiente, sabe leer y escribir, originario de Los Reyes de Juárez, Puebla, Puebla, de Nacionalidad Mexicana.

III.- Señala domicilio para recibir notificaciones el ubicado EN CALLE XOCHIMILCO NUMERO CIENTO DOCE DE LA SECCIÓN PRIMERA DE LOS REYES DE JUÁREZ, PUEBLA. Al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- El señor FRANCISCO MACHORRO ARENAS, en su carácter de propietario del predio objeto de esta compraventa, vende y el señor CARLOS REYES CAHVEZ, compra y adquiere para sí el predio ubicado en el Municipio de Los Reyes de Juárez, Puebla con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE.- mide 23 metros y colinda con propiedad de CARLOS REYES CHAVEZ,

AL SUR.- mide 18.66 metros y colinda con propiedad de EULALIO VELAZQUEZ,

AL ORIENTE.- mide 13.34  metros con un quiebre de 1.60 metros al suroeste y luego un quiebre de 4.00 metros al sur colinda con propiedad de VENANCIO VELAZQUEZ y

AL PONIENTE.- mide 12 metros y colinda con propiedad de ROBERTO GAMEZ MARTINEZ.

SEGUNDA.- El precio acordado por el predio de referencia es la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) suma que paga el comprador al vendedor de propias manos, de la siguiente manera:

Un primer pago de $2,000.00 (DOS MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) a la firma del presente contrato.

Un segundo pago el día quince de marzo de dos mil trece por la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL),

Un tercer pago el día quince de abril de dos mil trece por la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL),

Un cuarto pago el día quince de mayo de dos mil trece por la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL),

Un cuarto pago el día quince de junio de dos mil trece por la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL).

TERCERA. - Estiman los contratantes, que el precio fijado a la presente operación es el justo y legítimo valor de dicha fracción del departamento de venta y declaran que en el mismo no media lesión alguna, renunciando a mayor abundamiento a la acción rescisoria por tal causa y aún por dictamen posterior de peritos.

CUARTA.- La posesión del predio en venta, se entrega por el vendedor al comprador en el momento de la firma de éste contrato de compraventa, así como los documentos que amparan la presente venta.

QUINTA.- Los contratantes se someten a la jurisdicción de los Tribunales del Distrito Judicial de Tepeaca, Puebla, para el conocimiento de las acciones que dimanen del presente contrato de compraventa, renunciando al fuero de su domicilio presente o futuro si lo hubiere. 

SEXTA.- Los gastos, impuestos y derechos que se ocasionen con motivo del presente contrato de compraventa así como los que se originen con motivo de la escrituración respectiva, correrán a cargo del comprador.

Leído que fue el presente contrato a los que en él intervienen explicándoles el valor y fuerza legal de su contenido, lo firman al margen y calce en señal de aceptación, el día de su otorgamiento.

LOS REYES DE JUAREZ, PUEBLA, QUINCE DE FEBRERO DE DOS MIL TRECE.

                 FRANCISCO MACHORRO ARENAS

                     CARLOS REYES CAHVEZ