MODELO DE CONTRATO DE DONACIÓN

INSTRUMENTO 19456 VOLUMEN: XXXIII

En la ciudad de Tepeaca de Negrete, Estado de Puebla, siendo las once horas del día dos de diciembre de dos mil dieciocho, ante mí, el ciudadano Maestro en Derecho PAULO JAVIER RODRÍGUEZ CANTELLANO, notario público auxiliar de la notaria publica número uno, de las de este Distrito Judicial, de la cual es titular, el Licenciado Juan Rodríguez Ávila, actuando con el sello y en protocolo del mismo, comparecieron de una parte los esposos BILIULFO ROSAS AGUILAR y ZENAIDA NIETO LARA, y de la otra los ciudadanos ERENDIRA y ELIEZER, ambos de apellidos ROSAS NIETO y manifestaron: Que concurren ante el suscrito con el fin de formalizar un contrato de DONACIÓN PURA Y SIMPLE en términos de los artículos 2190, 2193, 2194, 2202 fracción II y 2212 del Código Civil vigente en el Estado de Puebla; respecto del predio La Huerta, sito en el Municipio de Los Reyes de Juárez, Puebla; y al efecto, sujetan dicho contrato al tenor de las siguientes:

A N T E C E D E N T E S:

I.- Manifiestan los esposos BILIULFO ROSAS AGUILAR y ZENAIDA NIETO LARA, que son dueños y actuales poseedores del inmueble antes mencionado, tal y como lo justifica con el Título de Propiedad expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria bajo el expediente 456789, número 7776654, de fecha diecinueve de noviembre de mil novecientos noventa y dos; mismo que se encuentra inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de este distrito Judicial de Tepeaca de Negrete, Puebla, bajo la partida número 833, a fojas 381, tomo 65, libro I de fecha veinticuatro de febrero de mil novecientos noventa y cuatro.

II.- Que por convenir a sus intereses los esposos BILIULFO ROSAS AGUILAR y ZENAIDA NIETO LARA, han dispuesto donar a favor de sus hijos ERENDIRA y ELIEZER, ambos de apellidos ROSAS NIETO, dicho predio citado , con las medidas y colindancias siguientes:

Al NORTE mide: treinta y siete metros y colinda con propiedad de SANDRA AGUILAR, al SUR mide: treinta y siete metros colinda con propiedad de CELSO ROMÁN, al ESTE mide: noventa metros y colinda con propiedad de ROBERTO ROSAS y al OESTE mide: mide noventa y ocho metros y colinda con propiedad LORENZO CHÁVEZ.

III.- Manifiestan que el predio se encuentra al corriente del impuesto Predial.

Dados los antecedentes expuestos, los comparecientes otorgan las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- Los esposos BILIULFO ROSAS AGUILAR y ZENAIDA NIETO LARA, donan a favor de sus hijos ERENDIRA y ELIEZER, ambos de apellidos ROSAS NIETO, quienes adquieren en copropiedad y en partes iguales el La Huerta, sito en el Municipio de Los Reyes de Juárez, Puebla, cuyas medidas y colindancias aparecen en el antecedente segundo de esta escritura y aquí se dan por reproducidas como si a la letra se insertaran con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres y servidumbres y con cuanto de hecho y por derecho le corresponda al inmueble que se dona.

SEGUNDA.-  Los ciudadanos ERENDIRA y ELIEZER, ambos de apellidos ROSAS NIETO, aceptan para si la donación de referencia, la cual sin mayor requisito se tiene por aceptada, ya que los donantes son ascendientes de los donatarios, en términos de la fracción IV del artículo 2204 del Código Civil para el Estado de Puebla.

TERCERA.- La donación de referencia de que se trata es pura y simple y además  gratuita.

CUARTA.- Se hace constar que por tratarse de una donación que realizan entre ascendientes y descendientes, el presente contrato de donación resulta exento en términos del artículo 109 fracción XIX inciso b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta.

QUINTA.- Los comparecientes se someten expresamente a la Jurisdicción de los Tribunales de este Distrito Judicial de Tepeaca de Negrete, Puebla, para el ejercicio de las acciones que dimanen de esta escritura, agregando los mismos que los gastos que se originen por esta escritura es por cuenta de los donatarios.

SEXTA.- En términos del artículo 2203 del Código Civil para el Estado de Puebla, se establece como valor del bien inmueble materia de la presente escritura la cantidad de $80,000.00 (OCHENTA MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL).

Acto continuo, Yo, el suscrito Notario Público número uno de los de este Distrito Judicial. Doy fe y certifico:

I.- La verdad del acto jurídico.

II.- Que he tenido a la vista el Título de Propiedad del cual se tomó nota.

III.- Que para los efectos de la fracción I de la Ley del Impuesto sobre la Adquisición de Bienes Inmuebles, la parte adquiriente manifiesta bajo protesta de decir verdad que el predio que hoy adquieren no es colindante con otro de su propiedad.

IV.- Que los comparecientes tienen a mi juicio capacidad legal para contratar y obligase y por sus generales expresaron ser el ciudadano BILIULFO ROSAS AGUILAR, originario y vecino de los Reyes de Juárez Puebla, con domicilio en avenida cinco de mayo número ciento quince, estado civil casado, ocupación maestro, nació el día veinte de diciembre de mil novecientos cuarenta y seis, quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, bajo la lave ROAGBL46227211H700, la ciudadana ZENAIDA NIETO LARA, originaria de Los Reyes de Juárez, Puebla, con domicilio en avenida cinco de mayo número ciento quince, estado civil casada, ocupación labores del hogar, nació el día veinte de julio de mil novecientos cuarenta y ocho, quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, bajo el folio 00000402222, año de registro mil novecientos noventa y uno; la ciudadana ERENDIRA ROSAS NIETO, originaria de Los Reyes de Juárez, Puebla, con domicilio en avenida cinco de mayo número ciento quince, estado civil soltera, ocupación labores del hogar, nació el día veinte de aro de mil novecientos setenta y dos, quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, bajo el folio 00000401112, año de registro mil novecientos noventa y uno; el ciudadano ELIEZER ROSAS NIETO, originario y vecino de los Reyes de Juárez Puebla, con domicilio en avenida cinco de mayo número ciento quince, estado civil casado, ocupación carpintero, nació el día veinte de diciembre de mil novecientos setenta y cuatro, quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral bajo el folio 00000402211, de año de registro mil novecientos noventa y tres. Los comparecientes manifestaron ser mexicanos por nacimiento. Y con relación al pago del Impuesto sobre la Renta, manifestaron encontrarse exentos por no tener utilidades gravables.

V.- Leído que fue el presente Instrumento en voz alta a los comparecientes y bien explicados de su valor y fuerza legal en su tenor lo ratificaron, aprobaron y firma, ante mí. Doy fe.