AVALUO DE BIEN INMUEBLE

DESPUES DE HABERME CONSTITUIDO  FISICAMENTE EN EL PREDIO URBANO DENOMINADO “OAXAQUILLA”, UBICADO CON EL NUMERO NOVECIENTOS QUINCE DE LA AVENIDA NUVE PONIENTE CENTRO HISTORICO DE ESTA CUIDAD DE PUEBLA, RINDO A USTED EL SIGUIENTE:

                                                   D  I  C  T  A  M  E  N

I.-ANTECEDENTES

SOLICITANTE DEL PERITO                    : ADELA XICOTENCATL RODRIGUEZ

PERITO                                                        : ARQ. GONZALO MACEDA RUIZ

FECHA DEL PERITAJE                              : VEINTE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS  MIL ONCE

INMUEBLE QUE SE VALUA                   : PREDIO URBANO

REGIMEN DE PROPIEDAD                      : PROPIEDAD PRIVADA

PROPOSITO DEL AVALUO                      : CONOCER EL VALOR DEL PREDIO

UBICACIÓN DEL INMUEBLE                 : UBICADO EN LA AVENIDA NUEVE 

PONIENTE NUMERO NOVECIENTOS QUINCE, CENTRO HISTORICO DE                 ESTA CIUDAD, PUEBLA.

PROPIETARIO DEL PREDIO                   : ANDRES XICOTENCATL CORONA

II.- CARACTERISTICAS                           : URBANA

CLASIFICACION DE LA ZONA          : HABITACIONAL

IND. DE SATURACION DE LA ZONA: 100 % APROXIMADAMENTE                                                        

POBLACION                                            : ALTA                                                                            

USO DEL SUELO                                    : HABITACIONAL

VIAS DE ACCESO                                 : CALLE DE POR MEDIO DEL PONIENTE                                                                          

SERV. PUBLICOS MUNICIPALES     : COMPLETOS

III.- DEL TERRENO 

MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN LEVANTAMIENTOS

NORTE: MIDE VEINTIUN METROS, CON  AVENIDA NUEVE PONIENTE, AMBAS CALLES EL PARRAL,

SUR: MIDE VEINTE METROS TREINTA CENTIMETROS, CON CASA NUMERO NOVECIENTO DOCE Y NOVECIENTOS DIECISIETE, DE LA AVENIDA ONCE PONIENTE, ANTES CON RESTO QUE SE RESERVO EDUARDO HERNANDEZ,

ORIENTE: MIDE CINCUENTA METROS, CON CASA NUMERO NOVECIENTOS TRECE DE LA AVENIDA NUEVE PONIENTE, ANTES CASA NUMERO NUEVE DE LA CALLE EL PARRAL,

PONIENTE: MIDE CUARENTA Y NUVE METROS, CON CASA NUMERO NOVECIENTO OCHO DE LA CALLE ONCE SUR, ANTES CON RESTO QUE SE RESERVO EL  SEÑOR DON EDUARDO HERNANDEZ.

SUPERFICIE MEDIDA: 511.09 METROS CUADRADOS.

IV.- SE ANEXA  PLANO TOPOGRAFICO

V.- AVALUO

CANTIDAD CON LETRA: SEISCIENTOS TRECE  MIL TRECIENTOS OCHO PESOS MONEDA NACIONAL.                                                                                                           

VI.-CONCLUSIONES

SE CONSIDERA EL AVALUO DE ACUERDO AL MERCADO,  POR SER ESTE EL MAS REAL, TOMANDO EN CUENTA LAS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES  DE LA ZONA Y DE LA TOPOGRAFIA DEL PREDIO.

LO QUE DIGO A USTED A MI LEAL SABER Y ENTENDER AL DIA VEINTE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL ONCE.

A  T  E  N  T  A  M  E  N  T  E

ARQ. GONZALO MACEDA RIUZ

CEDULA 493668